「戴著VR（虚拟实境）眼镜看楼盘真的很新鲜，效果比我想象中要好，」从事创意设计工作的麦邵洋在周末逛商场的时候，发现一个信和置业地产新楼盘VR体验园区，戴上VR眼镜就仿佛置身于西贡大宅中，屋内的格局、装修一览无遗，甚至可以看到楼盘的周边环境与交通设施，销售人员通过他身旁的电视屏幕，看到VR眼镜使用者正在关注屋内的哪些位置，再进行讲解。「不过如果要真的下定决心签约买房，我还是要先与家人实地考察，」麦邵洋说道。
「VR是一个工具，我们的目的不是要取代示范单位或地产中介去介绍楼盘，」香港首家提供房地产虚拟实境製作服务的公司Room3市场主任周玉贞说，「而是让顾客在亲自看示范单位之前进行筛选，对房屋格局、装修或者周边环境不满意的话，可以直接剔除一些选择，节省时间。」
香港是全球房价最贵的城市之一，豪宅市场交易活跃，根据国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）发佈的《2016财富报告》，香港的豪宅市场全球排名第二，仅次于摩纳哥。过去一年，多家VR与房地产结合的科技公司应运而生，想要在高淨值的房地产市场中分一杯羹，除了Room3，还有地产社交网络平台屋讯、主攻投资海外物业的V视点等。在香港这个缺乏製造业的城市裡，VR创业者都把目光落在软件开发和内容製作之上。
虚拟实境技术结合高利润的房地产市场，发展前景可观。高盛今年初发佈的报告《VR与AR（扩增实境）：解读下一个通用计算平台》表示，至2025年，全球房地产业的VR用户数量将达30万人，带动该领域VR软件与内容製作的市场规模壮大至26亿美元，这些VR软件和内容製作商更有望在每年价值1070亿美元的房地产佣金市场中获得1％至3％不等的分成收入。
Room3在2015年成立，除了提供虚拟实境製作服务，还推出相关手机应用程式。周玉贞说，「现在大部份客户找我们尝试VR製作的时候，多少有点小注赌博的心态，豪宅型楼盘和豪华酒店居多，因为VR技术拍摄出来的画面是一个全景360度视角，比传统摄影的覆盖面大很多，所以很适合空间面积大的地方，用户可以自由选择自己想要深入查看的内容，弹性和自由度更大。」
除了各家初创企业积极开拓市场，传统的房地产公司也希望为这个行业带入更多科技元素。今年10月，房地产及资本管理公司仲量联行和苏富比国际物业公司，先后都在全球推出VR 3Dtour 服务。苏富比地产互动市场部副总裁柏萨林（John Passerin） 说，「VR技术打破了海外物业的距离问题，买家无论在世界任何一个角落都可以全面看到房屋，我们的服务也可以触及到更多国家的买家。」
虽然VR技术成功吸引了一些消费者的注意，但是否能够实际提升房地产销量仍是未知之数。「VR技术能够为地产业带来一番革新，但目前尚处于十分初步的阶段，」科技市场研究公司Red Pulse分析师朱琳认为，「VR技术的应用确实有利于提升看楼盘的效率，与传统图片相比，可以提供更好的用户体验，但房屋成交取决于多方面因素，包括该区的供求关系、楼市政策和购买者对市场预期等。」朱琳预计，「未来VR技术会顺著这一产业延伸发展，与房地产相关的一系列高端产业结合，例如酒店业、室内设计和豪华房车销售等。」
事实上，因为看好VR技术的发展势头，一些大企业已经开始跨界招揽这类房地产VR内容生产商，除了联手打造VR内容，他们也开始培养和投资这些初创企业。日本汽车製造商Nissan旗下的豪华汽车品牌Infiniti早前挑选了一家本地VR製作科技企业Visionary 777，纳入孵化器项目Accelerator 2.0 。Visionary 777曾经帮国际性室内设计和家具设计品牌製作VR和AR内容，让使用者戴上VR眼镜就能置身于家居单位中，体验不同的装修设计；AR技术配合平板电脑，能将不同款式的家具放到实景中进行匹配挑选。现在，他们正迈向豪华汽车的行业，研发互动汽车配置应用程式（Car Configurator），想颠覆传统汽车展示厅车辆逐一陈列的模式，让使用者通过VR眼镜可以模拟在不同场景内驾驶，还可以通过在屏幕上点击不同的按钮查看车辆中的技术。
「今年确实是我们发展得最好的一年，因为很多大品牌例如Samsung和Oculus在VR硬件装置方面有很多革新，提高了外界对VR内容的兴趣，」Visionaries 777联合创办人拉索尔（Frantz Lasorne）说，但他认为现在大众对VR的印象大多还集中在游戏上，「VR技术的实用性还需要一段时间去显现。」
花旗银行10月发表最新报告表示，VR产业还约需要10年时间才能成熟和普及，至2035年，VR产业可达上万亿规模。拉索尔说，「就像电视刚产生和推出市场时候一样，不是所有人都接受和购买，但现在大家都愿意购买了，VR将有一天到达这个地位。」
