科技日新月异，各个国家地方都致力推动科技创新、发展和应用，一些从前的科幻概念现正渐渐走进我们的日常生活，而近期各种科技中，以360度VR全景虚拟现实售楼系统最广为人知。VR产业也开始由游戏等娱乐方面，扩展至不同层面，其中一项就是把VR相关技术应用到房地产行业销售上。
通过VR技术，再加上各种智能科技配合应用，未来上门睇楼可能可以在任可地方透过网络完成，有意购买房地产的客人只需通过VR头盔，就可以花费比一般亲身上门睇楼少得多的时间，在两三分钟内完成睇楼到最后决定购买的程序，未来亲身到实房视察或者只会出现在签约之前的最后步骤。
VR技术也可以配合其他专业和科技，让客人于短时间内解决和决定各种有关房地产的配套问题，例如与室内设计公司合作，可以直接以3D模造给客人展示各种不同的家居风格，协助客人解决有关装修房屋的问题；又或者可以与云端服务器合作，把房地产投资数据上传，再通过网络科技建立一个有关房地产买卖分析的平台；另外，也可以通过这些技术进行城市规划、环境保护计划、交通设施及其他方面等各种发展。
虽然目前各地的VR技术还处于持续研发中，并未能做到100%无误差的取代客人亲身上门睇楼，但是以目前科技发展的速度，相信未来要实现100%无误差，单纯通过VR就可以免去亲身上门睇楼这回事也不难。
房地产市场一般有三类持份者──开发商、中介代理与购房者。通过VR配合各种科技，开发商将会面对更大市场及更大竞争，在市场无形之手运作推动下，必须提供更优质产品；中介代理情况亦相类似，必须转化为更有远见的专业房地产顾问，免受科技的淘汰；而最受益的将会是消费的购房者。
未来VR将更有效控制市场销售成本。客人毋须花费长时间和大量金钱到各家各户寻找心仪的房屋，在一个很短的时间里面就可以如同亲身上门一样，踏足全球任何一个市场以至任何一个楼盘；既可减轻买卖双方沟通上的不便，也可减少各种因样版与实际有所不同的争拗。届时成功开发商的房屋产品很容易就可进入全球市场，作为专业中介代理，亦可在相对大量降低成本之下提供更优质全方位服务，赚取佣金，可谓一个多赢局面。所以通过VR买卖房地产必定成为未来的趋势。
最后说说楼价，VR只是一个工具，全球房地产的楼价相信仍然会由基础供应及需求主导，但VR虚拟实境的各种好处及方便省时绝对可以提高效率，并且间接增加房地产的销量。
